Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Velbert Langenberg

Ausstattung: Das gesamte teilunterkellerte Gebäude ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die Wohnungen verfügen über eine normale, einfache Ausstattung mit Laminat- und Teppichböden. Die Fenster sind als Isolierglasfenster mit Doppelverglasung ausgeführt. Die Fassade ist verschiefert. Die Beheizung erfolgt über Gas- Etagenheizungen und die Warmwasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer. Aufgrund des Denkmalschutzes ist bei dem Objekt eine erhöhte Denkmal-AFA möglich.

Lage: Velbert-Langenberg ist eine beliebte Wohngegend im Herzen des Ruhrgebiets am Rande des Bergischen Landes. Die idyllische Lage mit der Nähe zum Naturschutzgebiets Baldeneysee, dem Erholungsgebiet rund um den Langenberger Sender und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Langenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur in Langenberg ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Immobilien in Langenberg zeichnen sich durch ihre Vielfalt aus. Von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Insgesamt bietet Langenberg eine hohe Lebensqualität und eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Altstadt von Langenberg läd zum Verweilen ein bietet zahlreiche gastonomische Möglichkeiten.