ETW in guter Lage von Mülheim-Broich - Ruhrnähe u. Energieeffizienzklasse C - vermietet

Beschreibung: In diesem sehr gepflegten Haus werden insgesamt 4 Wohneinheiten in unserer Auktion angeboten. Derzeit ist geplant, dass weitere Wohneinheiten in nächster Zeit verkauft werden sollen, so dass nach und nach der Erwerb des gesamten Hauses möglich sein kann. Dies kann sich eventuell zudem auch auf das Nachbarhaus beziehen. Die Immobilie ist beidseitig angebaut und besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten, die im Jahr 2017 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurden. Das Baujahr ist ca. 1959. Zu der WEG gehört ebenfalls die Nachbarimmobilie bestehend aus 12 Wohneinheiten. Das Grundstück, auf dem beide Häuser stehen, ist ca. 553 m² groß. Es handelt sich um ein reines Wohnhaus mit 5 Obergeschossen inkl. dem Erdgeschoß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts (jeweils 2 WE pro Etage). Sie bietet Ihnen drei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon. Zugehörig ist zudem ein Kellerraum. Die Einheit wurde überwiegend, aber nicht vollständig renoviert. In 2020 wurde die Einheit vollständig frisch gestrichen, das Parkett im Wohnzimmer, einem weiteren Raum und im Flur abgeschliffen und neu versiegelt, in 2022/2023 wurden zwei Fenster ausgetauscht. Die Fassade des Gebäudes ist von vorne und hinten gedämmt, auch das Dach wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt und neu eingedeckt. Wichtig: in der Straße liegt Fernwärme. Der Mietvertrag wurde im Oktober 2023 abgeschlossen, somit besteht kein Vorkaufsrecht für den Mieter. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.