Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Küche - moderne Bäder - Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Sie haben die Wahl: entweder selber einziehen oder renditestark vermieten. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Auf jeder Etage befinden sich zwei Einheiten. Eine weitere Wohneinheit im ersten Oberschoss kommt am 23.05. ebenfalls zum Aufruf. Sie können daher zwei Wohnungen in diesem Haus erwerben. Die WEG besteht insgesamt aus 42 Einheiten verteilt über mehrere in geschlossener Bauweise errichtete Mehrparteienhäuser. Die Bewohner teilen sich den Garten hinter den Häusern gemeinschaftlich. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, eines davon mit eingerichteter offener Küche, ein Bad mit Dusche und Waschbecken (modern weiß gefliest und mit Glasabtrennung), ein separates WC (weiß gefliest), einen Abstellraum und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Echtholz-Dielenboden wirkt sehr wertig und die modernen Bäder ebenso. Die Elektroinstallation ist auf Stand, die Fenster werden alle 2 Jahre gewartet und stammen aus den 80er Jahren. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren erneuert. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen u.a.: - guter Grundriss - Bad mit Dusche, Glastrennwand, hell gefliest - separates WC, hell gefliest - Balkon - Echtholzboden - Küche mit u.a. Spülmaschine - Kellerraum - Fernwärme Heizung - Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung liegt zentral aber dennoch recht ruhig. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 450 m entfernt (Edeka, Aldi). Kindergärten und Schulen werden fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht. Der nächste Spielplatz liegt in direkter Umgebung am Blücherplatz. Der Hauptbahnhof liegt rund 1,4 km entfernt, die St. Elisabeth Klinik rund 750 m. Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Die Nachbarstadt Mülheim ist schnell erreicht und über die A40 (ca. 1,3 km) finden Sie diverse Anschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Der Oberhausener Kaisergarten mit Tiergehege und Spielplatz liegt rund 3 km entfernt.