4-Zimmer-Wohnung (frei) im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses 83607 Holzkirchen, Lindenstraße 16

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Lindenstraße 16, Holzkirchen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine angrenzende, verglaste Loggia ergänzt, die einen idyllischen Blick ins Grüne ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden. Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und praktische Arbeitsabläufe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wird unvermietet angeboten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und ein modernes Wohnambiente zu schaffen. Unter dem folgenden Link finden Sie einen Rundgang durch die leere Wohnung sowie alle Fotos von der leerstehenden Wohnung: https://web.tresorit.com/l/UAIsQ#nssIEGlPCQ-q4Qr6d-vnBg

Das Gebäude wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, die gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die verglaste Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher kleiner Wohnbereich nutzbar. Das Badezimmer präsentiert sich in einem klassischen Design mit blauen Fliesen und ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet – optimal für den Alltag von Familien oder Paaren. Das Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen sinnvoll. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Stimmung in allen Räumen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, moderne Ausstattungsmerkmale einzubringen und sie optimal an Ihre individuellen Wünsche anzupassen – ob stilvolle Böden, eine moderne Küche oder innovative Lichtkonzepte: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Holzkirchen ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Miesbach, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und naturnahe Umgebung im Einzugsbereich von München besticht. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gebäudekomplex mit viel Grün und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Holzkirchen liegt nur knapp 2 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München sowie in die umliegenden Regionen. Die Autobahn A8 ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie der beliebten Freizeitziele im Voralpenland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Nähe zu den Alpen macht Holzkirchen zu einem begehrten Standort für Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet der Ort ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben, das eine hohe Lebensqualität garantiert.